Owners First マスタープラン

土地活用ご相談実績 ー平成26年度 ご相談件数137件ー

オーナー様の資産活用成功への
選択肢をご提案いたします。

オーナー様にとって最適な資産活用をご提案するために、
まず初めに、ご家族構成、土地の状況、資産状況、収入予測、相続に関すること、
将来のライフプラン等をヒアリングさせていただきます。
その上で何から考えたらいいのか、どんな選択肢があるのかをご提示、
そのメリット、デメリットをご説明して、オーナー様の「これから」のために、
ゼロからお手伝いいたします。

Owners First マスタープラン フローチャート

お問い合わせ
メールまたはお電話にてお問い合わせください。
ヒアリング
お土地の場所や現状、お悩みなど簡単にお聞きします。
現地調査
法令制限や隣地の状況等をチェックします。
お打ち合わせ
上記を踏まえて、大枠での方向性やメリット・デメリットのご説明をします。
また、ご質問などもお伺いいたします。

マスタープランご契約
マスタープラン契約書のお取り交わしをお願いします。
お打ち合わせ
オーナー様のご希望や現状を再度詳しくお聞きして、お決めいただくことや、 場合によってはご家族でお話し合いしていただくことなどをお伝えします。
マスタープラン作成
資産活用の選択肢を収支及び相続・税金面を考慮し、多角的に検討・分析します。
マスタープラン提出
提出時に内容のご説明にお伺いいたします。

※上記が基本フローになりますが、TERAには様々な内容の相談が寄せられます。
   個別に対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

税理士による相続診断書作成

『相続税試算表』や『不動産活用資産評価増減表』などを解りやすく作成いたします。
例えば、『土地を売却した場合の譲渡所得税額・相続税額』や、『アパート建築をした場合の借入予想金・相続税額』などを一覧表示いたします。

マスタープラン作成

土地の条件や相続診断書・工事費用・想定収支などから、それぞれの選択肢についての検討結果をメリット・デメリットを中心に解りやすく記載します。コンサルタントによる考察もありますので、オーナー様がご結論を出される為の”判断資料”としてご活用いただければ幸いです。(下記SAMPLEは、マスタープランの一部抜粋となります。)

オーナー様の声(豊島区 H.Kさん 75歳)

豊島区内に土地を所有しており、子供2人が相続する際にはかなりの相続税がかかることはわかっていました。
しかし、「相続税対策とは具体的にどのようにすればいいのか、たとえば賃貸アパートを建てた場合採算はとれるのか、駐車場にしておいた方がいいのでは・・・」などと悩んでばかりで、どうすればいいかわからないでいました。
そんな時に知人からTERAさんを紹介してもらい、思い切って相談したところ、様々な選択肢を教えていただき、それぞれ相続税や他の税金がいくらになり、どういうメリット・デメリットがあるのか、採算は大丈夫なのかなど丁寧に説明を受けました。
金銭面だけでなく、事前に家族で話し合っておいた方が良いことなどもアドバイスしてくれました。
「どうしたいのか」と「どうすればいいのか」がはっきりすることで、自分たちが心から納得できるかたちで決めることができました。
TERAさんのスタッフの方と毎回お話しするのが、夫婦の楽しみになっていたくらいです。
本当にありがとうございました。

今後の大きな方向性が決まったら
「Owners First コンサルティング」へ

選択肢の中でも、オーナー様からのお問い合わせの多い、
「賃貸アパート・マンション経営」と「土地売却」を例にとって、
Owners Firstコンサルティングの実際をご紹介します。

賃貸アパート経営にご興味のある方へ

賃貸アパート経営プラン

土地売却をお考えの方へ

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