江東区木場にて『５階建てご自宅併用賃貸マンション』コンサルティング物件の地鎮祭に参加させていただきました。
酷暑もおさまり気持ちの良いお天気の中、素敵な地鎮祭となりました。
『築50年のご自宅を場所柄、賃貸併用マンションに建替えたいのですが、
相続税対策を鑑み父の名義で建て直すべきか、土地が家族全員で共有所有となっているので、
家族４人名義で建て直すべきか、鉄筋コンクリートで建て直すのは高くなり元が取れないのではないか、
など悩みが尽きなく何をどうしたらよいのか分からない』とご相談をいただきました。
建築コストが高騰していることや、融資金利が上昇局面であることなど、
様々な課題がありましたが無事この日を迎えられました。
※弊社にご相談いただく以前に、ある建設業者から提案をいただいていたとのことでしたが、
そのご提案より１億円建築費を抑え、且つ、毎月の手残り収入は同程度という内容にて実現できました。
（間口が広くないお土地の為、プランニングに苦戦しました･･･が、何とか理想的なプランに！）
５階建ご自宅併用賃貸マンション（６世帯レジデンス＋１テナント＋８５㎡ご自宅）･･･どの様な建物になるでしょうかお楽しみに♪
