賃貸アパートを建てようか検討しています。「一括借り上げ」が安心だと思うんですが、どうですか? 2020.10.19 必ずしもそうとは言えません。「一括借り上げ」には最初の1~3ヵ月は家賃収入が得られない、礼金や更新料を受け取れない、入居率が下がると家賃設定の見直しがある等のリスクがあります。通常、90%以上の入居率が維持できれば「一般管理」の方が収入的には良くなります。「一括借り上げ」にも「一般管理」にもそれぞれメリット・デメリットがありますので、借り上げ会社に詳細をきちんと確認しましょう。